一、申請條件
入選企業(yè)范圍包括：深圳市內(nèi)外及龍崗區(qū)內(nèi)的符合先進制造業(yè)要求的優(yōu)質(zhì)成長型企業(yè)、上市及擬上市企業(yè)。為打造專業(yè)化先進制造業(yè)園區(qū)，優(yōu)先引進IT產(chǎn)業(yè)、BT產(chǎn)業(yè)和低碳產(chǎn)業(yè)內(nèi)的半導(dǎo)體與集成電路、新能源、生物醫(yī)藥、超高清視頻顯示、安全節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)的企業(yè)。具體要求如下：
1.優(yōu)質(zhì)成長型企業(yè)（符合以下條件之一）：①經(jīng)政府部門認(rèn)定的“專精特新企業(yè)”、“小巨人”企業(yè)、市“鏈長制”重點產(chǎn)業(yè)鏈重點企業(yè)名單企業(yè)，②連續(xù)三年主營業(yè)務(wù)收入平均超過1億元，主營業(yè)務(wù)收入占營業(yè)收入的 75%以上，主營業(yè)務(wù)收入和凈利潤增長均超過20%，三年平均納稅額超過1000萬元，單位建筑面積（包括廠房和研發(fā)辦公面積）營業(yè)收入不低于1.2萬元/平方米，在認(rèn)定期內(nèi)的國家高新技術(shù)制造業(yè)企業(yè)。
2.上市企業(yè)：在主板、中小板、創(chuàng)業(yè)板、科創(chuàng)板和北交所掛牌上市的制造業(yè)企業(yè)。
3.擬上市企業(yè)：公司有明確的上市計劃且會計師、律師、券商等中介機構(gòu)已確定并已進場輔導(dǎo)，將2024年或之前作為報告期，擬在2024年12月31日前申報IPO的擬上市制造業(yè)企業(yè)。
4.龍崗區(qū)外企業(yè)（包括母公司和子公司等關(guān)聯(lián)公司）應(yīng)未在深圳市內(nèi)購置土地自建廠房；龍崗區(qū)內(nèi)企業(yè)（包括母公司和子公司等關(guān)聯(lián)公司）應(yīng)未在龍崗區(qū)內(nèi)購置土地，或已在龍崗區(qū)內(nèi)購置土地但現(xiàn)有廠房不滿足生產(chǎn)條件。
5.龍崗區(qū)政府認(rèn)定對解決“卡脖子”關(guān)鍵技術(shù)或進口替代意義重大的企業(yè)。
二、申報材料
（一）預(yù)審階段提交資料
寶龍試點項目用房需求報名申請表（附件2-1）
此文件請于本公告報名期內(nèi)提交，填寫后發(fā)送至郵箱：lgcykjbzk@lg.gov.cn。預(yù)審?fù)ㄟ^后，龍崗區(qū)工業(yè)和信息化局將通知企業(yè)進入遴選企業(yè)庫，并提交以下評審資料。
（二）進入遴選企業(yè)庫后提交評審資料
1.企業(yè)基本情況。申請報告應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容。
（1）產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向：產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向參照附件2-2，對二級分類中沒有對應(yīng)細(xì)分行業(yè)的，可僅報一級產(chǎn)業(yè)分類，不符合一級、二級產(chǎn)業(yè)分類的，按企業(yè)所屬實際產(chǎn)業(yè)報；
（2）企業(yè)情況：生產(chǎn)廠房和研發(fā)辦公用房的面積，人員數(shù)量及結(jié)構(gòu)；是否位于“十三五”或“十四五”城市更新范圍或土地整備范圍；是否是“專精特新企業(yè)”、“小巨人”企業(yè)、市“鏈長制”重點產(chǎn)業(yè)鏈重點企業(yè)名單的企業(yè)；獲得信用認(rèn)定、質(zhì)量管理體系認(rèn)證、品牌打造、執(zhí)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及采用產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)等；
（3）技術(shù)水平：企業(yè)信息化建設(shè)，創(chuàng)新性評價（專利數(shù)、研發(fā)機構(gòu)建設(shè)、參與標(biāo)準(zhǔn)制定等）、2018年-2021年研發(fā)投入及占比（研發(fā)投入以研發(fā)費加計扣除對研發(fā)費的認(rèn)定為準(zhǔn)）；
（4）發(fā)展規(guī)劃：企業(yè)3年內(nèi)發(fā)展戰(zhàn)略、核心團隊成員及簡介；
（5）經(jīng)營狀況：2018-2021年營業(yè)收入及納稅情況、區(qū)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)分布和深圳市外設(shè)立關(guān)聯(lián)企業(yè)情況；
（6）購買能力：企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率；企業(yè)自有資金（包括現(xiàn)金、理財、承兌匯票等）、盈利能力、融資能力、借款能力等。
2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
3.法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)代理人身份證復(fù)印件（驗原件）及授權(quán)委托書；
4.商事主體登記及備案信息查詢單或社會組織信息公開查詢單；
5.公司章程復(fù)印件；
6.2021年12月繳納社保職工人數(shù)證明（復(fù)印件）；
7.2018-2021年度及本年度截至申請月前一個月的企業(yè)所得稅納稅申報表，稅務(wù)部門出具的納稅證明；
8.會計師事務(wù)所出具的2018-2021年度審計報告復(fù)印件；
9.企業(yè)自用承諾書；
10.券商對企業(yè)2024年12月31日前申報IPO的承諾書（擬上市企業(yè)提交）；
11.企業(yè)現(xiàn)有物業(yè)租賃憑證（包括廠房、研發(fā)用房）；
12.國家高新技術(shù)企業(yè)證書復(fù)印件（驗原件，具有國家高新技術(shù)企業(yè)稱號的規(guī)上企業(yè)提供）；
13.可選擇提供其他材料，包括但不限于提供知識產(chǎn)權(quán)證、獲獎證書、國家/省/市/區(qū)有關(guān)重大項目批復(fù)文件、合作協(xié)議等。
溫馨提示：
1.商事主體登記及備案信息查詢單及社會組織信息公開查詢單報送要求：
注冊地在龍崗區(qū)外深圳市內(nèi)的企業(yè)須在深圳市市場監(jiān)督管理局官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://amr.sz.gov.cn/）查詢并打印基本信息、許可經(jīng)營信息、股東信息、嚴(yán)重違法失信信息等內(nèi)容；注冊地在龍崗區(qū)內(nèi)企業(yè)除打印上述信息外，還須登陸龍崗誠信網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.credit.lg.gov.cn/）打印企業(yè)誠信信息；注冊地在深圳市外的企業(yè)須登陸中國信用網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.zgxyw.org.cn/）并打印基礎(chǔ)信息、嚴(yán)重違法失信（黑名單）信息。
2.申報材料須提供一式5份。申請報告須由法定代表人簽字，復(fù)印件需核驗原件，官網(wǎng)截圖打印資料須包含所查詢網(wǎng)址，所有申報材料須加蓋申報主體公章。A4紙正反面打印/復(fù)印，非空白頁需連續(xù)編寫頁碼，裝訂成冊（膠裝）。
三、企業(yè)遴選
企業(yè)遴選分為遴選企業(yè)庫建設(shè)及評審確定入圍企業(yè)名單兩個階段。
1.遴選企業(yè)庫建設(shè)：龍崗區(qū)工業(yè)和信息化局結(jié)合龍崗東先進制造業(yè)集群產(chǎn)業(yè)定位、寶龍街道主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)布局、寶龍試點項目用地情況制定企業(yè)準(zhǔn)入條件，核實《龍崗寶龍先進制造業(yè)園區(qū)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間試點項目產(chǎn)業(yè)用房需求報名申請表》。核實方式包括原件認(rèn)證，產(chǎn)值、稅收、注冊信息、物業(yè)情況等向政府部門確認(rèn)，實地考察企業(yè)等，符合條件的企業(yè)進入遴選企業(yè)庫。
2.評審確定入圍企業(yè)名單：區(qū)工信局組建專家評審小組，對遴選庫內(nèi)企業(yè)進行專家評審打分，依據(jù)分?jǐn)?shù)對企業(yè)進行排序。根據(jù)排序按企業(yè)購置廠房的需求面積的150%選定意向出讓企業(yè)，同步開展選房和定制化洽談。企業(yè)因放棄購置的富余廠房由排序后位的企業(yè)依次遞補。最終遴選購房的企業(yè)名單公示后由區(qū)產(chǎn)業(yè)空間保障領(lǐng)導(dǎo)小組或其他區(qū)級相應(yīng)機構(gòu)審定后確定。
四、廠房和宿舍供應(yīng)原則
1.廠房供應(yīng)原則：企業(yè)申請的工業(yè)廠房參考《龍崗區(qū)工業(yè)項目建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)（試行）》中小型園區(qū)的土地產(chǎn)出率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?；鶖?shù)按照“企業(yè)2018年、2019年、2020年和2021年的平均增速，推算至2023年的單位建筑面積產(chǎn)出率，再依據(jù)下表對應(yīng)行業(yè)的建筑面積產(chǎn)出率核算可申請的建筑面積”。具體面積原則不高于按上述方法核算的可申請的建筑面積，且會根據(jù)建筑單層面積等情況進行適當(dāng)調(diào)整。
行業(yè) | 土地產(chǎn)出率 （元/平方米） | 建筑面積產(chǎn)出率（元/平方米） （*按4.0容積率折算單位建筑面積產(chǎn)出率） |
IT | 32964 | 8240 |
BT | 28236 | 7060 |
低碳 | 25882 | 6470 |
其他 | 33364 | 8340 |
注：建筑面積產(chǎn)出率＝工業(yè)增加值÷項目總建筑面積
2.宿舍供應(yīng)原則：由于本項目的宿舍與工業(yè)廠房建筑面積比約為1：10，原則上購置宿舍不得超過企業(yè)購置工業(yè)廠房建筑面積的12%。對企業(yè)有特殊要求的，可申請的配套宿舍面積原則按照《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)深圳市工業(yè)廠房及配套用房轉(zhuǎn)讓管理辦法的通知》（深府辦規(guī)〔2020〕2號）執(zhí)行，即持有工業(yè)配套宿舍的建筑面積不得超過該企業(yè)所在行政區(qū)內(nèi)持有工業(yè)廠房建筑面積的 30%。具體宿舍供應(yīng)將結(jié)合遴選企業(yè)的實際需求進行適當(dāng)調(diào)整。
3.原則上每家企業(yè)最大供應(yīng)廠房面積不超過3萬平方米或整棟樓。
五、購置申請程序
（一）申請參加遴選的企業(yè)填寫《寶龍試點項目用房需求報名申請表》（附件2-1）（預(yù)審階段只需要提交申請表），填寫后發(fā)送至郵箱：lgcykjbzk@lg.gov.cn。
（二）龍崗區(qū)工業(yè)和信息化局受理申請材料，對預(yù)審?fù)ㄟ^的企業(yè)建立遴選企業(yè)庫，并組織區(qū)投資推廣和企業(yè)服務(wù)中心、建設(shè)單位與申請企業(yè)進行對接，確定入圍企業(yè)名單，組織企業(yè)編制評審資料。
龍崗區(qū)工業(yè)和信息化局對入圍企業(yè)組織專家評審，按流程確定最終的入圍企業(yè)名單。
（三）在建設(shè)單位簽訂土地出讓合同后，與上述經(jīng)遴選確定的意向銷售對象簽訂《產(chǎn)業(yè)用房定制協(xié)議書》，約定廠房購置面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方應(yīng)盡的權(quán)利義務(wù)等。
具體申請程序參考附件2-3《龍崗寶龍先進制造業(yè)園區(qū)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間試點項目產(chǎn)業(yè)用房申請審批流程圖》。
六、退出條件
有下列情形之一的，建設(shè)單位應(yīng)及時終止《產(chǎn)業(yè)用房定制協(xié)議書》，并對申請主體作退出處理：
（一）區(qū)外申報主體自簽訂《產(chǎn)業(yè)用房定制協(xié)議書》起6個月內(nèi)未將注冊地、納稅地、統(tǒng)計地遷入龍崗區(qū)的；
（二）協(xié)議期內(nèi)將注冊地、納稅地、統(tǒng)計地遷離龍崗區(qū)的；
（三）申報主體有隱瞞真實情況、偽造證明等騙租行為的；
（四）入駐主體被列入失信名單的。
附件：2-1
龍崗寶龍先進制造業(yè)園區(qū)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間試點項目產(chǎn)業(yè)用房需求報名申請表
單位：萬元
企業(yè)名稱 | |||||
注冊地址 | |||||
所屬行業(yè) | 一級分類：□IT □BT □低碳 □其他 二級分類（參考附件2-2）： | ||||
成立時間 | 注冊資本 | ||||
法定代表人 | 手機號碼 | ||||
單位聯(lián)系人 | 手機號碼 | ||||
企業(yè)簡介：（主營業(yè)務(wù)范圍、產(chǎn)品和技術(shù)、市場及客戶、品牌建設(shè)、核心競爭力及成長性等。300 字 以內(nèi)） | |||||
產(chǎn)品品質(zhì) | □質(zhì)量管理體系： □知識產(chǎn)權(quán)管理體系： □自主品牌名稱： □執(zhí)行國際標(biāo)準(zhǔn)（最重要的）： □執(zhí)行國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)（最重要的）： □國際標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會行業(yè)認(rèn)證： □建立產(chǎn)品追溯體系： | ||||
股權(quán)結(jié)構(gòu) | 股東名稱（前三位） | 股權(quán)比例（%） | |||
優(yōu)質(zhì)成長型企業(yè)：□省級專精特新企業(yè) □國家級小巨人企業(yè) □市“鏈長制”重點產(chǎn)業(yè)鏈重點企業(yè)名單企業(yè) □連續(xù)三年主營業(yè)務(wù)收入平均超過1億元，年均增長超過20%，三年平均納稅額超過1000萬元，且在認(rèn)定期內(nèi)的國家高新技術(shù)工業(yè)企業(yè) | |||||
上市及擬上市企業(yè)： □在主板、中小板、創(chuàng)業(yè)板和科創(chuàng)板掛牌上市的企業(yè) □公司有明確的上市計劃且會計師、律師、券商等中介機構(gòu)已確定并已進場輔導(dǎo)，將2021年-2023年作為報告期，擬在2024年12月31日前申報IPO的擬上市企業(yè) | |||||
近三年經(jīng)營效益情況（與審計報告一致，單位用“萬元”） | 2018年末總資產(chǎn)： 固定資產(chǎn)： 利潤總額： 年末凈資產(chǎn)： 凈資產(chǎn)收益率（%）： 貸款余額： 2019年末總資產(chǎn)： 固定資產(chǎn)： 利潤總額： 年末凈資產(chǎn)： 凈資產(chǎn)收益率（%）： 貸款余額： 2020年末總資產(chǎn)： 固定資產(chǎn)： 利潤總額： 年末凈資產(chǎn)： 凈資產(chǎn)收益率（%）： 貸款余額： 2020年資產(chǎn)負(fù)債率（%）： 2021年末總資產(chǎn)： 固定資產(chǎn)： 利潤總額： 年末凈資產(chǎn)： 凈資產(chǎn)收益率（%）： 貸款余額： 2021年資產(chǎn)負(fù)債率（%）： | ||||
近三年主營業(yè)務(wù)收入情況（按2018-2021年度企業(yè)所得稅納稅申報表填寫） | 2018年主營業(yè)務(wù)收入： 2019年主營業(yè)務(wù)收入： 2020年主營業(yè)務(wù)收入： □2018-2021年主營業(yè)務(wù)收入平均超過1億元 □2018-2021年年主營業(yè)務(wù)增速超過20% □2018-2021年平均納稅額超過1000萬元 □有效期內(nèi)國家高新技術(shù)企業(yè) | ||||
近三年企業(yè)納稅情況（按稅務(wù)部門出具的納稅證明填寫） | 2018年納稅額： 2019年納稅額： 2020年納稅額： 2021年納稅額： | ||||
職工人數(shù)（按實發(fā)工資的人數(shù)填寫） | 總?cè)藬?shù)： 人；本科及以上： 人； 大專： 人；研發(fā)人員： 人，從事生 產(chǎn)人數(shù)： 人 | ||||
研發(fā)投入（按研發(fā)投入加計扣除填寫） | 2018年研發(fā)投入： 研發(fā)投資如占銷售收入比例（%）： 2019年研投入： 研發(fā)投資如占銷售收入比例（%）： 2020年研發(fā)投入： 研發(fā)投資如占銷售收入比例（%）： 2021年研發(fā)投入： 研發(fā)投資如占銷售收入比例（%）： 有效發(fā)明專利（項）： 有效實用新型、外觀設(shè)計、軟著專利（項）： □參與或主持國際標(biāo)準(zhǔn)制定或修訂 □參與或主持國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定或修訂 □國家級工程（技術(shù)）中心或重點實驗室 □深圳市工程（技術(shù)）中心或重點實驗室 □設(shè)立博士后工作站 | ||||
信息化建設(shè)（有則如實填寫，無則不填） | □研發(fā)設(shè)計信息系統(tǒng)名稱： □生產(chǎn)制造信息系統(tǒng)名稱： □供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)名稱： | ||||
現(xiàn)有物業(yè)情況 | □本公司及關(guān)聯(lián)公司已在 （省市及具體地點）購地 □本公司未購地，現(xiàn)租賃廠房 萬平方米，研發(fā)（辦公）用房 萬平方米，宿舍 萬平方米（其中，公寓 間，集體宿舍 間） | ||||
資金籌措方式（從自有資金、盈利能力、融資能力、借款能力等說明，不超過100字） | |||||
生產(chǎn)廠房面積需求 | |||||
宿舍面積需求 | |||||
?；穾旆啃枨?/span> （無特殊要求的，填“無”） | |||||
環(huán)保處理設(shè)施用房需求（無特殊要求的，填“無”） | |||||
標(biāo)準(zhǔn)層面積要求 | |||||
意向樓層/能接受的最高樓層 | |||||
承重要求 | |||||
層高要求 | |||||
用電要求 | |||||
柱距要求 | |||||
核心筒要求 | |||||
卸貨平臺要求 | |||||
設(shè)備吊裝口要求 | |||||
貨梯要求（包含載重、體積、運速等） | |||||
給排水要求 | |||||
排污要求 | |||||
震動要求 | |||||
特殊設(shè)備要求 | |||||
生產(chǎn)過程中的存在環(huán)保和安全隱患 | ¨噪音 ¨異味 ¨粉塵 ¨毒氣 ¨腐蝕性氣體 ¨使用危化品 ¨其它 | ||||
消防等級要求 | ¨戊類 ¨丁類 ¨丙類及以上 *戊類：常溫下使用或加工非燃燒物質(zhì)的生產(chǎn)。 *丁級（如有下列情況的生產(chǎn)）： ①對非燃燒物質(zhì)進行加工，并在高熱或熔化 狀態(tài)下經(jīng)常產(chǎn)生輻射熱，火花或火焰生產(chǎn)。 ②利用氣體、液體、固體作為燃料或?qū)怏w、 液體燃燒作其它用的各種生產(chǎn)。 ③常溫下使用或加工難燃燒物質(zhì)的生產(chǎn)。 *丙類及以上（使用或產(chǎn)生下列物質(zhì)的生產(chǎn)）： ①燃點大于60攝氏度的液體； ②可燃固體。 | ||||
其它要求 | |||||
附件2-2
產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向
（參考《深圳市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標(biāo)綱要》）
戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點領(lǐng)域一級分類：
?新一代信息技術(shù)，?生物醫(yī)藥，?綠色低碳，?其他
戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點領(lǐng)域二級分類：
?新一代信息技術(shù)：集成電路、5G、人工智能、新型顯示、物聯(lián)網(wǎng)、柔性電子、量子信息；高端電子化學(xué)品、第三代半導(dǎo)體材料、功能性有機發(fā)光材料。
?生物醫(yī)藥：新型抗體等生物藥和干細(xì)胞等生物治療產(chǎn)品，醫(yī)學(xué)影像設(shè)備、體外診斷設(shè)備等高端醫(yī)療器械設(shè)備，高通量測序技術(shù)、基因組DNA序列分析技術(shù)、精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)成像；生物醫(yī)學(xué)材料、生物醫(yī)學(xué)高分子材料。
?綠色低碳：新能源汽車產(chǎn)業(yè)、核電、可再生能源、高效儲能、氫能與燃料電池、智能電網(wǎng)、智慧能源、先進適用環(huán)保技術(shù)裝備；高性能儲能、先進節(jié)能環(huán)保材料。
附件2-3
